Вариант 1. Продажа апартамента с приездом только для начала продажи
Предположим, Вы уже приняли решение продать свой апартамент в Болгарии. Но у Вас еще есть возможность прилететь в Болгарию. Вы сможете не только лично встретиться с риэлтором и адвокатом, но и на последок насладиться летним отдыхом на море! Но главное, конечно, это хорошо все организовать для продажи. Эта статья поможет Вам сделать все правильно.
Этап1. Подготовка к поездке
Перед вылетом:
изучите местные агентства недвижимости, посмотрите отзывы о них в интернете;
ознакомьтесь с болгарским законодательством о порядке проведения сделок;
откройте счет в евро в Российском банке, который осуществляет платежи из Болгарии. Мы дадим Вам актуальную информацию по возможностям в выборе банка в условиях санкций.
Этап 2. Прилет в Болгарию и передача квартиры на продажу
На месте Вы:
Подберите риэлтора и договоритесь об условиях продажи своей недвижимости: цена, сроки и способ получения денег.
Подпишите с риэлтором договор на оказание услуг и передадите ему ключи от квартиры.
Познакомитесь с адвокатом и оформите с ним договор на юридическое сопровождение с предоставлением адвокатского счета для расчетов
Оформите у болгарского нотариуса доверенность и нужные декларации.
Увезете свои личные вещи.
Этап 3. Возвращение в Россию
Во время Вашего отсутствия:
Риэлтор:
подготовит квартиру к фото- и видео съемке (ремонт, уборка, Хоумстейджинг)
проведет рекламную компанию и организует показы
согласует с Вами и покупателем все детали предстоящей сделки
Адвокат:
Подготовит пакет документов для сделки
Проверит задолженности и отсутствие обременений по квартире
Ваш персональный риэлтор будет с Вами всегда на связи и держать Вас в курсе дела.
Этап 4. Сделка и получение денег
Когда найден Покупатель и подготовлены все документы назначается День сделки у Нотариуса
Адвокат:
получает деньги от Покупателя на свой специальный адвокатский счет;
подписывает от Вашего имени Договор купли-продажи
Нотариус:
проверяет полномочия сторон для подписания Нотариального акта;
проверяет правильность оформления документов и финансовую готовность покупателя;
регистрирует сделку
Как вы получаете деньги:
После подписания Нотариального Акта Адвокат СРАЗУ переводит средства от продажи квартиры на Ваш счет в Российском банке (в евро). Если платеж по каким-либо причинам платеж не пройдет, то Ваши деньги будут безопасно находиться на адвокатском счете пока не будет устранена причина их возврата.
Автор статьи: Владимир Афанасьев
Как мы помогаем
Мое Агентство Property-Vlas осуществляет полное сопровождение своих клиентов:
проводим первичную консультацию и вместе составляем план действий
рекомендуем Адвоката, хорошо говорящего по-русски
помогаем погасить все задолженности (налоги, такса поддержки, другое) и снять возможные ограничения
подготавливаем апартамент к продаже (уборка, косметический ремонт, хоум-стейджинг)
организуем продажу через свою Партнерскую сеть надежных риэлторов
во время Вашего отсутствия полностью сопровождаем продажу до получения Вами денег и копии договора купи-продажи на руки.
Готовы продать?
Напишите мне лично прямо сейчас в любой мессенджер — и мы составим индивидуальный план действий исходя из Вашей ситуации!