Если у Вас нет времени на длительное пребывание в Болгарии для продажи, но всё же хотите лично присутствовать на сделке, — этот вариант оптимален. Подготовка проходит дистанционно, а вы прилетаете только на подписание договора.
В этой статье мы подробно расскажем, как организовать такую продажу.
В этой статье мы подробно расскажем, как организовать такую продажу.
Этап 1. Дистанционная подготовка
Что вы делаете, находясь в России:
- Предоставляете риэлтору доступ в квартиру для ее осмотра и оценки
- Договариваетесь с риэлтором об условиях продажи (цена, сроки, условия оплаты)
- Подписываете дистанционно договор с адвокатом — он будет готовить сделку.
- Предоставляете сканы документов: договор купли-продажи, документы Собственников и др.
Этап 2. Поиск покупателя и подготовка документов
- Риэлтор организует рекламу и показывает вашу недвижимость;
- Адвокат предоставляет Вам пакет документов для заверки их у нотариуса в России (на русском языке);
- Риэлтор находит Покупателя и согласовывает с Вами все условия предстоящей сделки;
- Вы заблаговременно отправляете сканы документов Адвокату для перевода их на болгарский язык;
- Адвокат подготавливает полный пакет документов для сделки.
Этап 3. Прилет на сделку
Когда будет назначена дата и время сделки у Нотариуса Вы прилетаете в Болгарию.
На месте Вы:
На месте Вы:
- предоставляете Адвокату оригиналы документов, оформленные в России;
- подписываете у Нотариуса договор купли-продажи (Нотариальный Акт) и другие необходимые декларации;
- получаете деньги частично наличными, если это заранее согласовано и не нарушает закон;
- получаете ставшуюся часть переводом с адвокатского на ваш банковский счёт в России.
Этап 4. Возвращение домой
После сделки вы можете сразу улетать. Все дальнейшие действия (регистрация сделки, выплаты налогов и другое) завершит Адвокат от Вашего имени.
Автор статьи: Владимир Афанасьев
Как мы помогаем
Мое Агентство Property-Vlas станет Вашим надежным помощником. Мы:
Вам остается — только прилететь, подписать договор и получить оплату.
- даем полную первичную консультацию, исходя из Вашей ситуации
- делаем объективную оценку реальной рыночной стоимости Вашей недвижимости
- рекомендуем опытного Адвоката, хорошо говорящего по-русски
- подготавливаем апартамент к продаже (уборка, мелкий ремонт, хоум-стейджинг)
- организуем поиск Покупателя через Партнерскую сеть надежных риэлторов
- помогаем Вам погасить все задолженности и снять возможные ограничения по продаже
- во время Вашего присутствия в Болгарии сопровождаем Вас на переговорах и сделке
- контролируем получение Вами денег и копии Нотариального Акта на руки.
Вам остается — только прилететь, подписать договор и получить оплату.