Вариант 2. Продажа апартамента с приездом только на сделку
Если у Вас нет времени на длительное пребывание в Болгарии для продажи, но всё же хотите лично присутствовать на сделке, — этот вариант оптимален. Подготовка проходит дистанционно, а вы прилетаете только на подписание договора. В этой статье мы подробно расскажем, как организовать такую продажу.
Этап 1. Дистанционная подготовка
Что вы делаете, находясь в России:
Предоставляете риэлтору доступ в квартиру для ее осмотра и оценки
Договариваетесь с риэлтором об условиях продажи (цена, сроки, условия оплаты)
Подписываете дистанционно договор с адвокатом — он будет готовить сделку.
Предоставляете сканы документов: договор купли-продажи, документы Собственников и др.
Этап 2. Поиск покупателя и подготовка документов
Риэлтор организует рекламу и показывает вашу недвижимость;
Адвокат предоставляет Вам пакет документов для заверки их у нотариуса в России (на русском языке);
Риэлтор находит Покупателя и согласовывает с Вами все условия предстоящей сделки;
Вы заблаговременно отправляете сканы документов Адвокату для перевода их на болгарский язык;
Адвокат подготавливает полный пакет документов для сделки.
Этап 3. Прилет на сделку
Когда будет назначена дата и время сделки у Нотариуса Вы прилетаете в Болгарию.
На месте Вы:
предоставляете Адвокату оригиналы документов, оформленные в России;
подписываете у Нотариуса договор купли-продажи (Нотариальный Акт) и другие необходимые декларации;
получаете деньги частично наличными, если это заранее согласовано и не нарушает закон;
получаете ставшуюся часть переводом с адвокатского на ваш банковский счётв России.
Этап 4. Возвращение домой
После сделки вы можете сразу улетать. Все дальнейшие действия (регистрация сделки, выплаты налогов и другое) завершит Адвокат от Вашего имени.
Автор статьи: Владимир Афанасьев
Как мы помогаем
Мое Агентство Property-Vlas станет Вашим надежным помощником. Мы:
даем полную первичную консультацию, исходя из Вашей ситуации