Налоги при продаже недвижимости в Болгарии в 2025 году
Продажа недвижимости в Болгарии сопровождается рядом налоговых обязательств, о которых важно знать, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
1. Налог на прибыль
Если вы владели недвижимостью достаточно долго, можно избежать налога на прибыль. Действуют следующие правила:
2. Муниципальный налог на сделку
Этот налог обычно оплачивает покупатель, но в договоре может быть прописано иное распределение. Его размер варьируется в зависимости от муниципалитета и составляет от 0,1% до 3% от стоимости недвижимости.
3. Дарение недвижимости и налоги
Если недвижимость передается близкому родственнику (родителям, детям, супругу), налог не взимается.
В остальных случаях одаряемый обязан уплатить налог, который составляет:
4. Дополнительные расходы при продаже
ВАЖНО: В сделках, которые проводим мы, Муниципальный налог и все дополнительные расходы оплачивает всегда ПОКУПАТЕЛЬ.
Продажа недвижимости в Болгарии сопровождается рядом налоговых обязательств, о которых важно знать, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
1. Налог на прибыль
Если вы владели недвижимостью достаточно долго, можно избежать налога на прибыль. Действуют следующие правила:
- Нет налога, если недвижимость была в собственности более 3 лет и является единственным жильем.
- Нет налога, если недвижимость была в собственности более 5 лет, независимо от ее статуса.
- Если сроки владения меньше, придется заплатить 10% с разницы между ценой покупки и продажи за вычетом документально подтвержденных расходов (например, нотариальные сборы, комиссии).
2. Муниципальный налог на сделку
Этот налог обычно оплачивает покупатель, но в договоре может быть прописано иное распределение. Его размер варьируется в зависимости от муниципалитета и составляет от 0,1% до 3% от стоимости недвижимости.
3. Дарение недвижимости и налоги
Если недвижимость передается близкому родственнику (родителям, детям, супругу), налог не взимается.
В остальных случаях одаряемый обязан уплатить налог, который составляет:
- 3% – если дарение осуществляется между дальними родственниками.
- 5-6% – если дарение происходит между посторонними лицами.
4. Дополнительные расходы при продаже
- Нотариальные расходы и юридическое сопровождение (по договоренности между сторонами).
- Комиссия агентства недвижимости (если продажа осуществляется через риэлтора).
- Расходы на получение необходимых документов (актуальная кадастровая оценка, удостоверения и справки).
ВАЖНО: В сделках, которые проводим мы, Муниципальный налог и все дополнительные расходы оплачивает всегда ПОКУПАТЕЛЬ.
